未来社区何为“未来”？

来源：吉屋网发布时间：2023-12-13 11:04:28

舟山目前共有5个社区被列入省级未来社区名单，包括第一批：舟山定海城西社区、第二批：舟山普陀夏新社区、第三批：舟山新城如心社区&舟山岱山星浦社区以及第四批：舟山岱山蓬莱社区，类型主要分为新建类和旧改类两大类。舟山未来社区以“海岛基因”为最大特点区别于其他地市未来社区，争取为全国的海岛城市建设，贡献成功海岛方案。

下列选取岱山星浦社区、新城如心社区、定海城西社区和3个舟山地区已建成/已开盘/较典型的未来社区，分析三者在老旧小区改造和未来社区融入中的先进理念，直观感受舟山未来社区的真实第一线。

1.舟山岱山星浦社区（新建类）

星浦未来社区项目是岱山县首个省级未来社区规划新建类试点项目，浙江省第三批未来社区试点项目。建设采用“全过程咨询+EPC承包”模式，分两期进行实施，总投资约33亿元，预计2023年年底建成。目前处于砌体、桩基施工阶段。项目重点打造邻里、建筑、创业、治理四大场景，为探索产业型公园城市提供新手法，为探索县城未来社区营造提供“集成创新”的试验田。

科技创新集成

星浦社区项目一期工程（智控中心、创研中心）已于2021年年底基本结顶完工。建成后，这两处将作为科技创新示范、高科技研究开发、科技成果孵化及创新人才培养基地，实现真正的产城融合，同时智控中心也会承担未来社区智慧管控、数字化展示的功能。项目二期建设过程中（包括社区中心、智慧酒店、人才公寓等）会将智慧建管与智慧工地紧密联合，以数据驱动流程，以流程串联业务。

服务型社区

星浦社区打造“人本化”社区中心，内设有体育活动中心、综合办事大厅、居家养老服务站、社区医疗服务站、会议会务中心等，社区在商住楼附近设置了一所幼儿园，便于父母通勤接送。以公共交通站点为中心，以5至15分步行路程为半径，社区建立工作、商业、居住等为一体的生活服务圈。还以5G数字化为引领，为产业打造智慧发展平台，为社区配套邻里综合体，为居民生活提供全方位的数字化保障，构建产业、配套、生活“数字社会综合体”。

2.舟山新城如心社区（旧改类）

新城如心未来社区是以长峙岛绿城如心小镇为基础申报创建的省级第三批未来社区项目。前身如心小镇于2009年开发，定位为高端住宅区，是集“商业生活、教育、康养、旅游文化、科创、智慧”于一体的理想社区，曾被授予“2019中国智慧园区（小镇）奖”、“浙江省首批邻里中心试点项目”、“2020～2021年度中国建设工程鲁班奖”等多种荣誉。2021年上半年，社区开始对标未来社区进行整合提升和数字化改造。目前已实现未来社区建设基本要求，九大场景指标的总体达标率已达100%，并在2021年底参加了省级验收。

互动互助的生活共同体

如心社区为居民提供教育、健康、休闲、生活等一揽子服务配套。包括通过“平台+管家”物业管理模式，构建半径300米的邻里生活圈；实现幼托-小学-中学-大学的幸福学堂全龄覆盖，直至老年颐乐学院；结合住宅小区架空层，建设教学、休闲、健康、活动的活动功能区，满足成年人与老年人的生活娱乐；建设室内室外共享健身房，打造活力社区；打造了“运动会、传统节日、音乐节”三大IP主题活动，组建社团，定期开展社团活动......

数字化先行社区

针对社区居民提出的优质服务供给不足、生活服务配套不全、科学治理水平不高这三个主要问题，如心未来社区对智慧服务平台进行升级。目前，浙里办数字化改革专栏“如心社区·我的家园”平台上已构建了社区文化、社区教育、社区健康、社区创业、社区交通、社区服务、社区治理、社区养老等8个数字化场景，已落地“智慧医疗”、“社区文化”、“智慧学习”、“智慧养老”、“智慧旅游”等5个重大场景，上架了享优待、约服务、智守护、惠民季、家头条等14个应用。除此之外，社区内也布局有生活服务平台如心APP、24H智能服务中心等，让居民在生活的方方面面都能感到数字化布局。

3.舟山普陀夏新社区（新建类）

舟山普陀未来社区是舟山第二批未来社区，原地块为上世纪80—90 年代建成老旧居住社区及城中村，重新设计建设后，布局有普通住宅、人才住宅、人才公寓、安置房、众创中心、邻里中心、配套商业、物业服务及托幼服务中心等多种设施。内部住宅楼盘——金地·海丝未来社区，于2021年12月首开面世，住宅建面户型89-125㎡，计划于2024年7月交付。

九大场景一站式布局

夏新社区将九大场景、酒店、双创空间及商业配套等集中布置在同一地块，聚散有致、层次分明，满足居民生活、工作、购物和出行的所有需求。未来健康方面，布局有跑道、云诊断、共享食堂和颐养园；未来教育方面，建设托育所、云学习、幸福学堂和共享图书馆；未来邻里方面，打造社区客厅和社区公约；未来建筑方面，构建海丝建筑、海丝连廊、住宅屋顶绿化和空中花园阳台，形成立体多层次复合绿化系统……同时，设计利用统一的社区数字化CIM信息平台，实现社区规划设计、建设施工、运营管理全生命周期智慧管理。

智慧科技M-LINK未来社区

夏新未来社区曾荣获2021年·第18届精瑞科学技术奖“数字社区范例优秀奖”，是浙江省首个M-LINK未来社区（掌上生活系统生态链——Mobile link OS生态系统）。在这里一部手机，即可链接共享食堂、净菜市场、颐养园、健身跑道、托育所、幸福学堂、共享图书馆等各大生活配套，极大提高了生活的便利程度。

除普陀未来社区外，舟山首批未来社区-定海城西社区也火热售卖中，楼盘名为金地·山海未来城。

下一步，舟山将进一步推进未来社区建设扩面工作，充分衔接城镇老旧小区改造和存量社区整合提升，融入未来社区建设理念，通过数字化智慧化改造、插花式改扩建和“补短板”式功能嵌入等方式，因地制宜实施社区环境和硬件设施的改造提升。

未来社区何为“未来”？

推荐楼盘

金地海丝未来社区