舟山保利锦上怎么样值得买吗-保利锦上优缺点楼盘评测-吉屋网

保利锦上楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.5

产品力

9.0

配套价值

10.0

区域价值

9.5

项目亮点

1，交通便捷

保利锦上择址临城，周边直线1km内有15个公交站，距离最近的大成中学站仅有332m，周边公共交通极为便捷。

2，产品力优秀

在景观设计上，保利·锦上汲取当代都会经典元素，将项目一线滨水的特质与森系园林相结合，打造罕见的蓝调主题式景观社区，涵盖中心艺术花园、景观会客厅、儿童活动区、森林剧场、轻氧健身区、静谧花园等全龄空间。

3，开发商资历深

10余载时光，浙江保利履迹杭州、宁波、温州、绍兴、舟山、金华等城市，敬献标杆项目。2021年，保利以前瞻的目光，汲取国际建筑美学精华，用精奢作品——“保利·锦上”献礼舟山。

区域价值

区位

临城新城，是助力舟山融入长三角一体化发展，推进浙沪海上合作示范区和甬舟一体化的板块之一。在交通上，以千岛路为城市中轴，串起临城CBD、临城CLD等舟山精粹资源带。并通过新城大道、G329国道、海天大道“三横一纵”路网构建，以及沪舟甬跨海大通道，甬舟铁路构建（在建中）、舟山机场的落定，未来舟山海陆空交通将全面提速，驱动城市澎湃生长。

交通

楼盘周边直线1km内有15个公交站，距离最近的大成中学站仅有332m，周边公共交通极为便捷。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

17800元/㎡环比：0.00%

临城新区新房04月均价

19668元/㎡环比：0.00%

舟山新房04月均价

16426元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

保利锦上所在板块，临城新区发展前景很好，楼盘周边可选择的公共交通工具较多，出行十分便捷

配套价值

教育：

直线3km范围内有20个幼儿园; 4个小学：舟山第二小学北校区、舟山第二小学、舟山第一小学(北校区)、舟山第一小学; 6个中学，如浙江省舟山中学、南海实验学校旌旗山初中校区、舟山第一初级中学、舟山市明珠学校、舟山中学(杨存国分校)等。

商业：

楼盘周边3km范围内有6个商场，包括惠众广场、舟山宝龙商业街、凯虹广场(新城店)、银泰百货(舟山临城店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

楼盘周边学校环伺，教育资源较多，生活配套醇熟

楼栋分析

锦上府位于舟山临城新区板块，体育路与千岛路交汇处，占地约3.25万方，由9幢高层组合共700户，车位数784个。

户型分析

楼盘户型

3室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：99㎡ / 正南

约176万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：106㎡ / 正南

约188万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：119㎡ / 正南

约211万/套

户型分析

建筑面积约106㎡户型方正，三开间朝南，南向双阳台面宽达到了约6.3米，优越的采光通透性，阔绰的尺度，让客厅明亮通透。

建筑面积约126㎡户型有着南向12米巨大采光通风面，客厅开间也做到了约5.5米，尺度惊艳，在家就能享受阳光，自然的呼吸。

置业建议

优势：

1：世界500强，央企保利，布局100余城900余座精品项目。

2：周边配套齐全1.5公里内带宝龙广场、凯虹广场。2公里到舟山三级甲等医院舟山医院。

3：保利锦上承汲保利都会奢作基因，打造现代简约都会建筑。简洁的整体中，尽显细节品味。外立面采用巴黎米白搭配罗马灰，尽显低调沉稳的气质。现代简约的立面设计风格，在这里得到全新的演绎。园林景观设计上，充分发挥一线滨水、森林资源优势，定制蓝调森系主题式场景及丰富的功能区，连接人与自然，将自然的场景留给懂生活的居者，传递城市情调

适宜人群：

对地段、配套要求较高，有改善需求的买房者