2020房贷新规后，还房贷选“20年”还是“30年”？

来源：吉屋网发布时间：2019-12-24 10:39:20

现在买房，除了对城市选择、地段筛选、开发商挑选、户型甄别之外，房贷也是关键的一项。很多人对房贷没什么概念，觉得只要自己符合资格，房贷利率是多少，合同怎么签署，月供成本是多少随波逐流就行了。

置业观念的变化，让越来越多的人在使用杠杆买房时感到“迷茫”，比如，按揭买房，时间“越长越好”还是“越短越好”,尤其是“10月8日即将实行的房贷利率参考LPR”的新规落地后，2020房贷新规后，还房贷选"20年"还是"30年"？

首先选择20年的还款期限，总利息会少一些，但还款压力就会更大一些；选择30年的还款期限，每个月还款数额会少一些，但总利息都快赶上贷款本金了，想想要多掏那么多钱，真让人心疼不已。

其次对财力足够的人来说，他们不在乎这么精细的计算，只在乎资金的利用率和周转速度，有句老话叫“救急不救穷”，这类人买房，更看重未来的流动性，能够早一点变现，趁着手头宽裕，能少还一点贷款，就少还一点。

*后对刚需来说，房贷期限选30年，一方面是财力有限，降低月供成本，另一方面，是充足利用首套房优势，把房贷用足，还款期限尽量更长久。但是，年龄如果偏大，很多银行不给30年的期限，选20年也是没有办法的事。