身为房奴的你，房贷还好吗？负债可怕吗？

贷款买房可谓是年轻人买房*常见的方式，特别是在北上广等一线城市，动辄几百上千万，一次性付清实在是太困难了。所以找银行贷款是*常见的方法。

那在高房价之下，背负着房贷压力的大家要不要提前还款呢？提前还款划算吗？

央行公告称，自2020年3月1日起，存量浮动利率贷款的定价基准开始转换为LPR。1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。

这一公告一出来，搞得不少贷款买房的人人心慌慌。这对房贷有影响吗，要不要提前还贷？不过马上有专业人士出来表示，原先的定价方式转化成LPR模式，利率是不会变的，不会过多影响购房者的月供，对需不需要提前还贷也没什么影响。

其实对于“房奴”来说，提前还房贷划不划算还是得看你自己的选择。我们来说一个例子：

小白贷款买房房贷是100万，年限是30年，采取等额本息方式还款，可以看看每个月需要还款的金额。

通过上图其实可以明显的看到，等额本息的还款规律是*开始本金少利息多，时间越长，本金就越来越多，而利息越来越少。也就是说，*后几年的房贷大部分都是本金在里面，需要缴纳的利息很少，又何必在后面几年去还呢？

当然大多数国人的思想都是不想欠债的，觉得欠债还钱天经地义，都想把房贷提前还了，无债一身轻松。但其实这会让你的生活陷入一段时间的窘境。

目前所有贷款方式只有银行贷款是利息*的，而首套房房贷更是里面利率*的贷款产品。如果有住房公积金那就更好了，贷款利率会更低。所以一定要好好珍惜“处女贷”。毕竟要考虑到通货膨胀，货币会贬值，现在的几千块在10几20年后可能就不算多了。

所以，房贷其实可以不用着急还，生活中需要用到钱的地方有很多，手里头流动资金越多越好。而且如有敏锐的商业头脑，更可以用有限的资金去创造更多的价值。

当然，小编并不是鼓动大家都不要提前还款，毕竟每个人的想法不一样。A说想要把房贷提前还了，因为不能保证以后收入会稳定，无债一身松；B说想在手里留下流动资金，做做理财也很划算。

所以，想不想提前还房贷，提前还划不划算都需要大家自己想清楚！

• 最新贷款买房利率
• LPR利率是什么意思
• 最新利率变更是否会影响之前的房贷
• 是否需要变更之前的贷款方式