公积金贷款利率知识点，这些你都知道吗?

来源：吉屋网 2021-09-28 16:03:03

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基准利率

目前执行的住房公积金贷款基准利率：五年期以下（含五年）贷款年利率是2.75%，五年期以上年利率为3.25%。

相关知识点

贷款利率： 首套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行；二套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

法定利率调整： 公积金贷款基准利率按照贷款发放当日人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期限在1年（含）以内的，执行合同利率，遇法定利率调整时不作调整；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，自调整的次年1月1日起，按调整后的利率（如利率在一个年度内调整两次或两次以上的，以该年度内*后一次调整的利率为准）执行。

借款期限变更： 因借款期限变更使得适用贷款利率发生变化的，适用贷款利率按变更后累计贷款期限的相应利率档次执行。

根据建金《关于规范公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，自2021年8月15日起，职工家庭购买第二套住房申请公积金贷款的，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。