自2022年1月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,贷款利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,下降10个基点,5年期以上LPR为4.6%,下降5个基点。业内人士表示,各银行有望*快于21日启用新的5年期LPR利率作为新的房贷款利率基准。
这则好消息一出,很多人都开始为今年的购房做打算,那么2022年该怎么买房呢?库存量就是一个非常重要的参考指标,如果库存量较大且去化周期较长,那么在未来转手时可能会比较麻烦,而如果一个板块库存量较少,且去化速度较快,那要及时下手,否则就会错过心仪的房源。
根据数据显示,自2018年以来舟山的库存一直呈现上升趋势,但在2021年,由于舟山新增供应量出现较大下滑,库存量止住了上升的趋势。截止2021年12月31日,舟山目前的库存套数约13859套,库存面积约153.5万方。
临城区域凭借丰富的市政资源和优渥的教育资源,是很多购房者心里的优选,本篇小编将针对临城区域进行具体分析。
从数据上显示,临城各版块的去化周期都在15个月以内,特别是新城大道以北和长峙岛,销售速度超1.3万㎡/月。
新城大道以北板块是临城新区近几年开发的重点区域,也是舟山本岛销售速度*快的板块,目前在售项目较多,去年年底又有绿城凌波秋月和保利锦上府项目上市,因此库存量较大。
长峙岛板块的去化周期只有6.1个月,经过多年的发展,相关商业、教育、医疗、生态配套愈加醇熟,目前主要在售项目为绿城品质开发的晓风印月花园和杨柳郡等项目。
新城大道以南区域去化周期相对较长,该板块主要以改善为主,在销量上和以上两个板块有明显的差距。今年保利云上府即将上市,尽请期待!
总体而言,临城整个区域去化周期在10个月以内,各板块在库存上没有大的风险,对于临城的刚需客户来说,需要及时下手!但近期该区域开盘项目的户型面积都在100㎡以上,90㎡以下的低总价小户型较为短缺,小编挑选了几个90㎡以下的户型,大家可以参考下
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