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一、项目基础信息
澜湾府邸坐落位置：舟山市普陀区沈家门街道滨港路459号，半升洞片区02-03地块。 澜湾府邸由广宇集团和宝龙地产联合开发，项目位于沈家门半升洞，南至规划路，北至刺棚山，东至刺棚山，西至规划路。项目南临宝龙天地和沈家门夜排挡，东临宝龙艺珺酒店和半升洞码头。 澜湾府邸基本情况：舟山市沈家门半升洞片区02-03地块规划用地面积为45511.66平方米，总建筑面积为113376.19平方米（地上计容总建筑面积72714.88平方米），住宅土地使用权至2087年12月11日，容积率为1.6，绿地率为≥25%。可以说是一个低密度、高舒适性的居住小区。地下停车位共664个，项目总幢数为23幢，共有641套住宅，6幢3层合院、6幢4层叠排、5幢10-11层小高层、6幢15-18层高层。 装修标准：全装修。 一键拨号 立享购房大礼包
二、楼盘价格信息
广宇宝龙澜湾府邸的房价根据户型、楼层、朝向等因素有所不同。目前，该楼盘的均价在舟山市场上处于中等偏上水平，具有较高的性价比。对于购房者而言，选择德信恒尊星悦府不仅意味着拥有了一套品质住宅，更是对未来生活品质的投资。
三、楼盘户型信息
楼盘地址：半升洞片区02-03地块
开发商：舟山龙宇商业投资有限公司
售楼部：舟山市沈家门滨港路459号澜湾府邸售展中心
销售热线： 一键拨号
广宇宝龙澜湾府邸提供多种户型供购房者选择，从紧凑的两室一厅到宽敞的四室两厅，应有尽有，满足不同家庭和个人需求。户型设计合理，空间利用率高，充分考虑到居住舒适度和实用性。此外，部分户型还带有精美的装修，为购房者省去了繁琐的装修过程，实现拎包入住。
一共有10个户型，面积有98-157㎡，我比较喜欢最小的。小区容积率还不错，楼间距比较大，采光挺好，还可以看看景色，这个不错。
四、楼盘优劣势
广宇宝龙澜湾府邸优势显而易见：首先，其地理位置优越，周边配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心等，满足居民日常生活需求；其次，小区环境优美，绿化率高达35%，居住环境较好；再次，户型设计多样且实用，满足不同购房者的需求。然而，任何楼盘都存在一定的不足。德信恒尊星悦府可能存在的劣势包括：部分低楼层单位采光可能受到一定影响；在高峰时段，周边交通可能出现拥堵现象；看房人多，部分优质房源可能较为紧张。
综上所述，广宇宝龙澜湾府邸作为舟山新兴的房地产项目，在地理位置、户型设计、小区环境等方面均表现出色。对于有意在舟山购房的购房者来说，广宇宝龙澜湾府邸无疑是一个值得关注的优质选择。当然，在购房过程中，购房者还需根据自己的实际需求和预算，权衡各方面因素，做出明智的决策。
- 沈家门，澜湾府邸，半升洞码头
