近来楼市新闻频发，现在到底是该买房，还是该卖房，看经济规律

来源：吉屋网发布时间：2019-12-18 14:56:25

许是年关将近，作为开发商一方，*近的活动也更加的频繁，购房者的刚需人群也在蠢蠢欲动，炒房客手里的盘往外挂盘时价格比预期高一些，大家都各怀心思，但又都迟迟不做*后的拍板。

12月10日，碰到了张家港的楼市朝令夕改，取消限售的政策出来不到1天，就被要求立即取消，让大家等通知。

接着是12月11日的长沙，发改委出台文件，拟用成本法的方式对商品房进行价格限定。明确规定商品房的价格平均利润只是为6%-8%，且价格由成本+利润+税金的形式构成。

再就是深圳了，在目前楼市如此严峻的形式之下，依然出现了日光盘，就是在深圳的前海，备案价接近11万一平，总价在1050万到1880万之间，456套房只花了4个*卖完了。

但不管市场怎么样变化，收入的增长总是赶不上房价的上涨速度，对于没有家人支持的年轻人来说，买房真的是越来越难。

之前有数据表示：目前光空置出来的房产都够16亿人居住了，但还是总有人没有房子，对于普通老百姓，到底是该买，还是该卖？我们来看看经济学家是怎么说的。

目前出来的数据显示：今天市场的金九不及往年及预期，一线城市都有明显降温，深圳除外，二线城市整体是维稳的状态，3、4、5线城市受价格下降的影响，成交还略有增长，其中，二手房的成长一直是处理低迷的状态。

Soso中国的潘石屹曾经表示：中国的房产市值已远超过了65万亿美元，这个数值可是超过美国、欧洲、日本3个大经济体的总和，站在开发商的角度，他认为房价*的降幅也只能承受2成，高于这个数值，大批的房企会离场甚至消失。

曹德旺一直被看作是很有良心的民营企业家，而且也是为数不多的企业大佬只有除了自己的住房外，没有其它多余的房产，他认为：那些手中有多套房产的人，以后恐怕是租不掉也卖不掉。

再就是房地产企业的大佬家嘉诚先生，抛售国内的地产项目，就是他对国内楼市*的说法和观点。

经济学家从经济的角度认为：房子不仅仅具备了居住的功能，同时还带有金融的属性，是具备保值甚至是增值功能的不动产，只是需求大于供应，还是会受到大家的追捧。

从货币发展的角度来分析：一个国家从发展中的水平要过渡到发达国家，必然会随着货币超发现象，导致物价持续上涨，这都是一些伴随而生的现象，无法改变的事情。只有在达到发达国家的水平之后，这种通胀的现象才会慢慢放缓。

物价上涨，也等同于房价上涨，这属于同一种现象。

让市场自行调节，尊重经济规律，一切全解。

不缺房的人有能力买，缺房的人买不起！空置房堆积如山，新建的房子价格已飞上天，很少有人能买得起，到处都是房子了，人口严重不足，你说是涨还是跌，说涨的是自欺欺人！

自欺欺人而已，有房就有家？当了房奴是有房有家的感觉吗？得用几代人当房奴的拼命来买房子值得吗？住了几十年后的房子还能保值吗？人口越来越少了，房子还能越来越值钱吗？鬼才能相信这样的鬼话！

没房有钱就买，别多买，北京的房子*不建议买，北京目前在收缩经济规模，今后以政府机关以及大公司总部为主要机构，只适合一小部分群体工作生活，普通居民住房因为大量人员外流，其交易量将会大幅缩减，房价高还不易脱手。

对此，您怎么看？