现实中断供的人多不多？为什么？

来源：吉屋网发布时间：2019-12-18 15:06:43

从银行的角度来看，房贷断供的人还是非常少的。整体来看，房贷的风险还是相对较低的。这主要是从以下几个方面来看的。

一、从定价上看

房贷利率几乎是银行所有贷款产品中利率*的一款，这与其风险较低有着极大的关系。一款产品的定价，除了与资金成本有关以外，还与这款产品的风险程度有很大关系。如果风险过高，银行肯定会提前准备好一定的资金去用作风险补偿。

由于房贷和其他贷款产品从资金成本上来说都相差无几。那么房贷的定价较低，显然说明房贷的风险就比较低。

二、从审批上看

房贷的风险再低，银行都是要经过至少两层审批。主要审批客户的收入状况，负债状况，信用状况。如果被银行审批通过以后，那说明从银行的角度来看，这个客户还上贷款的概率还是比较高的。

银行就是经营风险的，对于风险的把控相对来说比较专业。虽然不说能够完全百分百识别风险，但不良客户一定是小概率事件。

三、从抵押物上看

房贷的抵押物是房子，买房的人有两种情况，一个是买房居住，一个是买房投资。无论是哪一种，首先银行都不怕他断供。买房居住的人就是砸锅卖铁，借亲戚朋友也会想办法把钱还上。买房投资的人在房价没有快速下跌的情况下，几乎不会在还了一段时间之后就选择断供，让银行收走房子。

从投资的角度来说，一旦银行收走房子，前期的还款就打水漂了，这些财务成本就会变成沉没成本。

四、从逻辑上看

现实中断供的人是不可能多的，一旦多了，银行就垮了。即使银行能变卖抵押的房产，那也需要时间。更何况当断供潮出现的时候，银行想处置房产也未必会有人要。

那么既然现在很多银行的经营都没有任何问题，很显然，断供的人并没有很多。

总结：

什么样的人会断供？连*都借别人的人。现在的房价这么贵，能完好地把月供还上就已经很不错了，还要在一定期限内把*也还上。这对于一般人来说，压力都会很大，这就是我们常说的杠杆太高了，容易把自己翘死。

现实中这样的人并不多，在敢这样干的人中，承受不了压力选择断供的人又在少数。总体来说，相对所有房贷客户来说，断供的人是相对较少的。

所以，大家贷款需谨慎，量力而行，还款需按时，重诺守信。